De woningmarkt is constant in beweging, en dat geldt zeker voor de regelgeving die starters moet helpen hun eerste droomhuis te bemachtigen. In 2025 zijn er diverse nieuwe regelingen en aanpassingen van bestaande regels die het voor starters iets gemakkelijker kunnen maken. In deze blog lichten we de belangrijkste actualiteiten toe en delen we hoe wij jullie kunnen helpen, zowel met het aankopen van een woning als met het afsluiten van de juiste hypotheek.
________________________________________
1. Starterslening: Een extra steuntje in de rug
De starterslening blijft een waardevol hulpmiddel voor jonge kopers die nét niet genoeg kunnen lenen via een reguliere hypotheek. In 2025 zijn de voorwaarden voor deze lening verder versoepeld:
• Hogere maximale leensom: De grens voor de maximale starterslening is verhoogd, wat betekent dat meer woningen binnen het bereik van starters vallen.
• Lagere rente: Door de ondersteuning van gemeenten en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) blijft de rente aantrekkelijk laag, waardoor de maandlasten beheersbaar blijven.
Veel gemeenten op Goeree-Overflakkee bieden deze regeling aan. Wij helpen jullie graag om te bekijken of jullie hiervoor in aanmerking komen en begeleiden bij de aanvraag.
________________________________________
2. Overdrachtsbelastingvrijstelling voor starters
Starters tot 35 jaar kunnen nog steeds profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting, wat een flinke besparing oplevert bij de aankoop van een woning. Voor 2025 gelden de volgende spelregels:
• De woningprijs mag maximaal € 510.000 bedragen (een verhoging ten opzichte van voorgaande jaren).
• De vrijstelling geldt alleen als jullie de woning zelf gaan bewonen.
Door deze maatregel krijgen starters een financieel voordeel dat direct ingezet kan worden voor andere kosten rondom de aankoop, zoals inrichting of verduurzaming.
________________________________________
3. Verhoogde NHG-grens: Meer zekerheid bij hogere woningprijzen
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt kopers niet alleen financiële zekerheid, maar zorgt vaak ook voor een lagere hypotheekrente. In 2025 is de NHG-grens verhoogdnaar € 435.000 voor reguliere woningen, en zelfs naar € 462.300 als jullie investeren in energiebesparende maatregelen.
Bij ons kunnen jullie niet alleen terecht voor advies over de NHG, maar ook voor het daadwerkelijk afsluiten van de hypotheek. Samen zoeken we naar de best passende financiering voor jullie situatie.
________________________________________
Hypotheekadvies op maat
Het vinden van de juiste woning is één stap, maar de financiering goed regelen is minstens zo belangrijk. Als experts in hypotheken bieden we een compleet pakket aan diensten. Dat betekent dat we niet alleen helpen bij de aankoop van een woning, maar ook bij:
• Het berekenen van jullie maximale hypotheek.
• Het vergelijken van rente en voorwaarden bij verschillende aanbieders.
• Het afsluiten van een hypotheek die past bij jullie huidige én toekomstige financiële situatie.
Ons doel is om jullie volledig te ontzorgen, van de eerste bezichtiging tot het ondertekenen van de hypotheekakte.
________________________________________
Hoe maken we dit mogelijk?
Onze expertise ligt in het combineren van makelaardij en hypotheekadvies. Hierdoor kunnen we een totaaloplossing bieden: van het vinden van de perfecte woning tot het regelen van de financiering. Wij begeleiden jullie stap voor stap, zodat jullie zorgeloos aan dit nieuwe avontuur kunnen beginnen.
________________________________________
Meer weten? Neem contact op!
Hebben jullie vragen over de nieuwe regelingen of willen jullie direct aan de slag met het kopen van een woning én het afsluiten van een hypotheek? Bezoek onze website of neem contact op via www.aankoopmakelaargoeree.nl. Wij kijken ernaar uit om jullie te ondersteunen bij dit bijzondere traject!